不動産投資なら、中古物件が狙い目だと聞いたことがある。新築の戸建だろうと、マンションだろうと、何せ金額が高い。高い金額の物件を購入しても入居者などのリターンがなければ、損をすることも多いという。新築だと、交通や学校、スーパーなどの便も考慮しないと、なかなか、元を取るのは難しそうだ。
しかし、中古なら、安く物件を手に入れられるし、立地や構造などが良ければ、新築よりも利回りが大きいということも十分に考えられる。
とにかく、中期で安定して家賃収入が入ってくるというのは、とても魅力的である。だから、僕が思うオススメの中古物件は、ファミリーで住める物件だ。一人暮らしよりもファミリー層に受ける物件がいいと思う。例え、購入した時にオンボロでも、リフォームすれば、きちんと入居者を獲得できることも多いのだ。
大きなリスクは背負いたいくなく、ギャンブルはしたくない、安定した収入が長期で欲しい方には、中古がいいかもしれない。
中古で物件でも優良物件であれば、新築物件よりも、十分に稼ぐことはできそうだ。